1976步步生莲第1758章 铁头马登

两边关于港岛问题的正式谈判不出意外的话是82年下半年正式开始的。

但各种正式与非正式官方与非官方的试探从70年代开始就经历了很多轮。

大多时候都是非公开的除非特意打听且有打听的渠道或是有消息流出社会面传播的非常有限。

所以小岛上才一直充斥着对未知的不安…… 不算完全未知。

戴英本土来人奔内陆去的话基本都是先到港岛中转后去往京城。

只要有政界人物或身份“敏感”的人物途径港岛所谓的上层人物多多少少都能听到些风声。

哪怕没有任何消息流出看“脸色”也能大体有个贴边儿推测…… 据包船王所说在曲卓这次来港岛前不长时间有几位疑似带着特殊使命的“人物”从戴英抵达港岛短暂的休息后去往北面。

这一去就是差不多一周前天回来时……神情状态不是很好。

只在港岛待了几个小时跟港督见了一面便乘最近的航班回戴英了。

基于种种迹象判断大概率沟通的不是很顺利…… 听了包船王的“小道消息”曲卓明白沈壁为什么急不可耐的约饭了。

他之前还有点纳闷好久以后的事呢再急也犯不着那么急吧。

就算想聊一聊也可以等到五月他再过来找个时间比较充裕的时候。

感情是这么码事。

急了……呵~ 心里冷笑面上了然的点了点头：“回去我问问具体怎么个情况。

” 话说完用不在意的语气安抚：“甭慌你不跟内陆有过接触嘛天塌不下来。

” 包船王抬手幅度很小的摆了摆表示自己问这些并不是因为心中不安。

身体前倾：“知道消息的人不多但也不少引起了一些人的恐慌。

” “哦~”曲卓恍然的点点头。

“现下有一个不错的项目不知……阿卓有没有兴趣？”包船王不经意间换了称呼。

“您说说。

”曲卓一副饶有兴致的模样。

“中环德辅道中与毕打街交汇处有两栋大厦联邦与国际。

” “有印象。

”曲卓点点头：“每次去汇丰都会路过。

路北那栋稍高一些路南的稍矮一些风格相近。

” “我二人合作拿下如何？转手至少一倍利……” 包船王说的两栋大厦是62年张玉良家族兴建的。

跟汇丰总部大楼和中行大厦在一片区域嘉华大楼距离也不远属于港岛的金融区 路北的联邦大厦三十一层91米占地一千平是64到66年的港岛第一高楼。

路南的国际大厦三十层85米占地九百五十平。

两栋楼都采用钢筋混凝土框架结构外立面为白色面砖搭配铝合金窗框一体风格分立路南和路北。

就当时来看是十分先进和现代的。

70年张玉良将两座大厦注入其控股的联邦地产又在71年与会德丰进行资产置换。

会德丰发行新股换取联邦地产百分之七十七的股权使两座大厦成为会德丰资产。

置换完成后会德丰总股本扩大百分之三十控股的马登家族持股从百分之三十五稀释至百分之二十。

张玉良家族占会德丰总股本百分之十八成为仅次于马登家族的第二大股东。

后面近十年的时间里两座大厦为会德丰贡献了约百分之十五的经常性收入可以说是一头持续产出的现金奶牛。

但马登家族第二代家主约翰?马登一直秉承“航运优先”的经营思路整个70年代持续投入巨资扩张船队。

鬼佬估计是老了脑子有点轴。

即便海运的风向明显不好包船王一门心思想上岸时依旧不停的往航运里砸钱。

眼下船队总吨位已经接近1200万吨从79年下半年开始亏损持续走高年底集团负债率达到百分之三十五。

即便这样还咬牙硬挺。

这种航运优先其它皆为附属的经营策略导致集团旗下物业不被重视价值被严重低估……也有对港岛前景感到不安的因素。

另外因为船队的持续亏损集团对资金的需求量非常大。

物业一年贡献的那点租金根本不解渴。

一方面低估物业资产一方面又渴求资金……让二股东张玉良看到了机会。

主要是张氏家族内部出了问题。

没什么新鲜的无非兄弟间哪个多占哪个吃亏那点事。

再用不了太久就得法庭上见。

这让张玉良生出了抛开家族往自己兜里划拉钱的想法。

如果不出意外姓张的跟老黄瓜勾连到一起。

俩人悄没声的成立了一家名为Excel Investment（卓见投资）的离岸公司各占百分之五十股份。

凑了五亿港币又贷了五个亿以十亿港币的价格从会德丰手里买下了“联邦”和“国际”两栋甲级商厦。

眼下香港地产市场正处于泡沫期中环商厦价格年均涨幅超百分之三十。

而俩人买下两栋商厦的价格低于市场价超过百分之三十。

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